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há 4 dias
Quero alertar você, que financ... ... tornará uma dívida impagável. Escrevi, há pouco tempo, um texto aqui, no JusBrasil, sobre os aumentos sucessivos que ocorrem nas parcelas dos imóveis comprados através de financiamento por meio de instituições financeiras, que possuem um regramento diferente das construtoras/imobiliárias/incorporadoras. Lá, eu tratei sobre a história de um casal que adquiriu um lote em condomínio de luxo, falando sobre os juros praticados, taxa de fruição, reembolso, multa, rescisão do contrato, comissão de corretagem, prejuízos e outros temas. Vale a pena ler o texto. Quando você se interessa por u... ...ma sala com ar-condicionado... - Vai um café, biscoito ou águ... ...a gelada? Pergunta o vendedor. Parece um sonho! Há uma bela r... ...ente importante e prestigiado. Mostram-lhe uma maquete do imó... ...idade de valorização é imensa. No caso dos apartamentos, você... ...rio valor da estrutura física. Há um anúncio com o valor das ... ...rentemente, cabe no seu bolso. São vários os anúncios com pre... ...0. Apartamentos por R$ 600,00. Na hora de assinar o contrato... ...ece algo irrisório, mas não é! Depois de alguns meses da assi... ...no início, parecia inofensiva. Por que o valor da minha parce... ...s os meses e ficando tão cara? É bem provável que, em seu con... ...juste, conforme esses índices. Antes de continuar essa leitu... ...cia mensal dos juros + o IGPM. Exemplificando: Se a sua parce... ...sua parcela será de R$ 407,68. No mês seguinte, haverá novo c... ...ente, até o final do contrato. Em um ano, a parcela original ... ...00,00 pode ficar em R$ 500,00. Depois de 4 ou 5 anos, você es... ...do algo próximo a R$ 1.000,00. E mais, você pode pedir o seu ... ...arece que você não pagou nada! Esse sistema de cobrança de juros é correto? No caso de aquisição de imóvel... ...dência MENSAL de juros e IGPM. Isso ocorre porque é vedada a... ... do artigo 4º da Lei de Usura: Art. 4º. E proibido contar jur... ...s/imobiliárias/incorporadoras. Por que que os bancos podem fa... ...s meses e as construtoras não? A autorização para a realizaçã... ..., às instituições financeiras. Existe uma espécie de proteção... ... acesso a crédito imobiliário. Pode haver, ainda, outro encar... ... seu contrato: a tabela Price. Existem dois principais sistem... ...a tabela Price e a tabela SAC. No cálculo com a tabela Price... ...do os seus valores diminuídos. Pelo sistema SAC há amortizaçã... ...a apenas no final do contrato. Em resumo, para financiamentos... ...enores que os da tabela Price. A Tabela Price implica na cont... ...a, consoante a Súmula 121/STF: É vedada a capitalização de ju... ...berei de redução ou reembolso? Não é possível dizer de imedia... ...os para chegar ao valor exato. Mesmo assim, as retiradas des... ... em média, uma economia entre 240% a 360% do valor total do seu contrato. Caso faltem muitas parcelas a ... ... com a redução dessas parcelas Na hipótese de todo o contrato... ..., a depender do valor apurado. Na dúvida, siga esses conselhos: 1 - Contrate um advogado para ... ...que você pode estar sofrendo); 2 - Faça os cálculos do seu co...
há 4 dias
Bom dia, Evandro! A tabela Price não pode ser aplicada.
há 4 dias
Bom dia, Evandro! A tabela Price não pode ser aplicada.
Seguiu o perfil de Tatiane
há 5 dias
há 5 dias
há 5 dias
há 5 dias
Ô Bernardo Fiusa, um recadinho pra você: direito não é favor !!!!
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